易觀分析：

2016年3季度，從整體上看，在政策引導下從供需兩端入手加大庫存去化力度，房地產(chǎn)市場熱度持續(xù)上升，房地產(chǎn)市場交易規(guī)模不斷走高。伴隨著市場的火熱，政策收緊的趨勢越發(fā)明顯，“一市一策”的落實，2016年3季度將成為房地產(chǎn)市場的重要轉(zhuǎn)折點。在樓市調(diào)控不斷加強的環(huán)境中，市場對于房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體的需求進一步深化。

房地產(chǎn)市場的回暖增強廣告主市場信心，廣告主營銷預算增長。根據(jù)Analysys易觀研究顯示，2016年第3季度中國新房品牌網(wǎng)絡營銷市場規(guī)模達到26.82億元人民幣，同比上漲11.1%。2016年第3季度延續(xù)第2季度市場余熱，同時又即將迎來金九銀十的傳統(tǒng)銷售旺季，新房品牌網(wǎng)絡營銷市場廣告主ARPU為59.8萬元，規(guī)模基本穩(wěn)定，環(huán)比增長0.7%。

Analysys易觀研究顯示，2016年第3季度廣告主在新房品牌網(wǎng)絡營銷投放媒介分布情況如下：

2016年第3季度，樂居、房天下、搜狐焦點分別以49.7%、30.6%、10.4%的市場份額位居房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體新房品牌網(wǎng)絡營銷投放媒介前三位。

Analysys易觀分析認為，2016年第3季度互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)媒體以下動態(tài)值得關注：

1、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體技術升級，推動房地產(chǎn)交易服務能力提升。

房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體作為連接用戶與房地產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，高效連接供需雙方，提升房產(chǎn)交易過程中透明度作為其服務的核心價值。隨著房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體的服務能力不斷成熟，服務鏈條進一步完善，技術進步將成為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體綜合能力提升的重要因素。2016年第3季度，樂居房源直播服務----樂居LIVE直播平臺上線。房產(chǎn)直播服務使用戶更加直接、便捷地了解房源相關信息，同時能為開發(fā)商在開盤等營銷節(jié)點快速聚集人氣，為房產(chǎn)營銷的又一利器。樂居LIVE直播平臺還與樂居已有的VR和航拍服務，為用戶提供高度交互的看房系統(tǒng)，更加全面地滿足用戶的看房需求。近期樂居將直播看房功能向移動端進一步滲透，推出專業(yè)直播APP——“首播”，進一步打造專注于房地產(chǎn)家居行業(yè)，提供房產(chǎn)、家居等主題內(nèi)容打造移動互聯(lián)網(wǎng)直播平臺，完善服務鏈布局?；凇笆撞ァ逼脚_，樂居將為客戶提供全程PGC+UGC的營銷推廣整合解決方案。房天下也推出“直播+航拍+全景看房”的在線看房系統(tǒng)，將房產(chǎn)營銷推廣與直播、VR、航拍等技術整合，全面地展現(xiàn)房產(chǎn)項目。在房地產(chǎn)服務過程中，交易的透明程度、看房流程、交易流程仍然有較大的提升空間，以直播為代表的新技術在房地產(chǎn)服務領域應用，對于平臺價值深化以及服務能力雙向升級有重要的幫助。

2、大數(shù)據(jù)應用能力加深，在房地產(chǎn)行業(yè)營銷價值進一步突破。

粗放式營銷已經(jīng)難以與廣告主愈加關注轉(zhuǎn)化效率的需求相適應，隨著大數(shù)據(jù)等技術的日漸成熟及其在營銷領域的滲透，廣告主對精確化營銷的要求正在不斷提高。全面分析用戶的消費訴求與偏好并將其與樓盤賣點相匹配，為消費者推送適合的房產(chǎn)項目，大大提高營銷轉(zhuǎn)化效率。因此，大數(shù)據(jù)將成為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體營銷效率提升的重要驅(qū)動力。樂居推出自主研發(fā)的房地產(chǎn)家居行業(yè)營銷引擎——“云眼營銷引擎”，基于樂居自身的用戶數(shù)據(jù)體系以及用戶標簽，建立維度豐富的用戶畫像并幫助廣告主識別用戶，從而進一步指導廣告高效投放。同時樂居通過與騰訊、微博以及分眾傳媒的合作，用數(shù)據(jù)打通用戶在線上、線下的各類觸媒場景，提升廣告主對于目標用戶的營銷觸達能力。

Analysys易觀分析認為，隨著房地產(chǎn)市場降溫，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體的發(fā)展迎來拐點，廣告主對于房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體的營銷能力需求進一步加深，用戶對于房產(chǎn)服務提出更高的需求，技術升級成為解決服務效率提升的重要途徑。隨著未來各廠商進一步探索，在垂直場景中通過技術實現(xiàn)服務能力突破，將為市場的發(fā)展提供新的動力。

研究定義：

中國新房品牌網(wǎng)絡營銷市場規(guī)模：包含品牌網(wǎng)絡廣告和房地產(chǎn)電商營銷兩部分，品牌網(wǎng)絡廣告是以房地產(chǎn)開發(fā)商在品牌網(wǎng)絡廣告上的實際投入為計算額度，包括網(wǎng)絡媒體和代理商的收入；房地產(chǎn)電商營銷是以房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)電商平臺線上交易過程中實際分給媒介費用為計算額度，非流水。